איך זוג צעיר יכול לקחת בימינו משכנתא

מאת רוני ברוש רכישת דירה בישראל של העת הנוכחית היא משימה מורכבת מאד. עבור זוגות צעירים רבים היא נראית אפילו כמעט בלתי אפשרית – בייחוד כאשר המשכורת של בני הזוג רחוקה מלהיות גבוהות. העובדות המדאיגות מדברות על כך שאחד מבין ארבעה ישראלים מרוויח משכורת מינימום, כאשר השכר החציוני הממוצע של השכירים במשק עומד על כ-6,000 […]

פירוק שיתוף יכול להתבצע על ידי בעלים במקרקעין ולא על ידי בעל הערת אזהרה

מאת דן הלפרט שותף במקרקעין זכאי בכל עת לעתור לבית המשפט בתביעה לפירוק שיתוף ובית המשפט לרוב יעתר לבקשה גם במקרה של התנגדות מצד יתר השותפים, כך נהוג ומקובל על פי ההלכה הנוהגת. אולם, נשאלת השאלה, האם הזכות לתבוע פירוק שיתוף מוקנית גם למי שמחזיק בזכות אובליגטורית בלבד? לבית המשפט בקריות הוגשה תביעה לפירוק שיתוף […]

עשרת הדיברות לבעל דירות בפרוייקט פינוי-בינוי

מאת דן אבישר להלן עשרה כללי זהירות לבעלי דירות אשר שוקלים להצטרף לעסקה של פינוי-בינוי.   כל הסעיפים מנוסחים לצרכי נוחות בלשון זכר, מובן שהם תקפים לשני המינים ומכוונים לנשים ולגברים כאחד.

תוכנית תמא 38 וחשיבות היעוץ המשפטי בתהליך קבלת האישורים

מאת אמיר ריטר תוכנית מתאר ארצית 38 (תמ"א 38) היא המצאה יצירתית ייחודית לישראל, שמטרתה לעודד את השוק הפרטי לפעול לחיזוק בניינים מפני רעידות אדמה, על ידי הענקת זכויות בנייה. המדינה החליטה לא לשאת בעלות חיזוק המבנים הדרושים חיזוק, ותחת זאת היא העניקה לבעלי הדירות, במסגרת תכנית מתאר ארצית 38. זכויות בנייה נוספות בעלות שווי […]